随着万达酒店旗下资产芝加哥物业项目获得股东投票通过,其最后一个海外项目也被摆上货架。根据万达酒店发布的公告显示,关于芝加哥物业项目权益出售表决,万达酒店股东投票数总数为3384121675,其中赞成票为3333998675,占比为98.52%;反对票为50123000,占比为1.48%。由于超过50%之票数赞成以上普通决议案,因此载于股东特别大会通告的提呈决议案获正式通过。对于万达酒店出售芝加哥物业一事,北京商报记者也联系了万达集团方面相关负责人,该负责人表示以相关公告为准。
北京商报记者了解到,万达酒店在今年7月30日就公告称,将以2.7亿美元(相当于约20.925亿港元)出售芝加哥物业项目90%权益。后又于8月17日发布公告称,有关非常重大出售事项及关连交易出售芝加哥物业项目权益的进度,将买卖双方完成条款磋商延期至8月21日。
公开资料显示,芝加哥大厦由万达酒店与Magellan Parcel C/DLLC于2014年共同开发,前者持有90%的权益,该项目紧邻芝加哥CBD,项目规划总建筑面积约为17.6万平方米,计划建设一座361米、高101层的五星酒店(预计建造超过200套客房)及高档公寓项目,建成后将成为芝加哥第三高建筑。其中,高档公寓部分已于2015年9月开始预售,截至2017年12月底,已累计预售约56%的可销售总面积。目前正在进行主体结构施工,预计将于2020年完成开发。
对于出售芝加哥物业,万达酒店此前还公告称,预计此次出售将为万达酒店带来9400万港元的收益。同时,万达酒店方面还表示,出售该项目与公司去杠杆化及改善现金流量的策略一致。此外,万达酒店将得以调配其资源至更专注发展酒店管理及营运服务、酒店设计、酒店建设管理及相关咨询服务等业务上。
知名地产分析师严跃进表示,万达酒店出售芝加哥物业项目,更多的还是出于回收现金流的考虑。根据万达酒店此前发布的财报显示,截至2019年底,万达酒店近三年经营现金流净额分别为-15.09亿港元、-4.87亿港元及-8.18亿港元,连续三年呈净流出态势。而债务方面,截至2019年底,万达酒店的债务及借款总额为51.61亿港元,同比增长39.40%。由此看来,万达酒店希望出售物业,改善公司现金流,同时并降低负债。
酒店地处石家庄市区东南CBD繁华地段,紧邻先天下购物广场和怀特国际商城,交通便利,为石家庄市区地标性建筑
【前往酒店】
-距石家庄市新火车站距离8.2公里,乘坐出租车约15分钟(费用约16元),公交车55路直达、1环1路直达、1环2路直达、69转71路、30转71路、等多条公交线路;
-距离石家庄火车北站距离9公里,乘出租车约30分钟,公交车30转5路、30转20路,97转5路等多条公交线路,
-距正定国际机场约38公里,乘坐机场大巴约40分钟,乘出租车约40分钟(费用约120元含高速费)。
【酒店周边信息】
-距先天下购物广场约1公里,乘出租车5分钟(费用约5元);步行10分钟;
-距怀特国际商城约1公里,乘出租车5分钟(费用约5元);步行10分钟;
-距河北省博物馆约2公里,乘出租车10分钟(费用约10元);步行20分钟;
-距石家庄新动物园14.2公里,乘出租车30分钟(费用约60元)。
所属商业区:赵佗公园/党家庄
酒店区域:中山东路
酒店地址: 河北省 · 石家庄 · 中山东路 · 裕华区育才街168号(近槐北路)